Дерево высотой до 20-25 метров с симметричной овальной или вытянуто-яйцевидной кроной в молодости, с возрастом более ширококонусовидной, высокосводчатой, с прямым стволом и густооблиственными ветвями. В зимний период побеги оранжево-красные или коралловые. Почки крупные, красно-оранжевые. Листья очередные, сердцевидные, крупные, при распускании - красноватые, яркие, затем-темно-зеленые, с заостренной верхушкой, сверху голые, снизу - более светлые, опушенные по жилкам. Осенняя окраска красивого желтого цвета. Цветки желтые в свисающих соцветиях, более крупные, чем у липы мелколистной. Зацветает и обильно цветет в июне-июле. Ценный медонос. Плоды почти шаровидные, рифленые, бархатисто-опушенные, орешки, созревают в сентябре-октябре. Растет быстро.
Используется для солитерных и аллейных посадок, создания "зеленых стен", живых изгородей, рощ, древесно-кустарниковых и сезонных композиций. Идеальна для озеленения детских площадок, школьных дворов, медицинских учреждений, пансионатов, санаториев.
Декоративна ширококонусовидной кроной, оранжево-красными побегами и яркими красноватыми молодыми листьями, приобретающими свеже-зеленую летнюю окраску. Декоративна в мультиштамбовой форме.
